サンパーク三ケ森

  • 福岡県北九州市八幡西区三ケ森二丁目

  • 筑豊電気鉄道 / 三ケ森駅 徒歩4分

  • 2001年築 / 12階建 / 47戸 / SRC造

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価格偏差値

57.4
割安

推定相場価格より13.3%割安

販価
1,180万円
16.3万円/㎡
相場
1,360万円
18.8万円/㎡
625
1,115
1,606
2,096
AI査定結果
推定相場価格
1,360万円
18.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,115万円〜1,606万円
15.4万円/㎡〜22.2万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
サンパーク三ケ森
1,180万円（16.3万円/㎡）/ 12階 / 72.37㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は17.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/281,180万円16.3万円12階 72.37㎡ 3LDK南
2026/05/231,550万円18.3万円6階 84.75㎡ 4LDK南
2025/08/061,480万円17.5万円3階 84.47㎡ 4LDK南西

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/28
サンパーク三ケ森
北九州市八幡西区三ケ森二丁目
三ケ森駅4分 1,180万円16.3万円72.37㎡3LDK12階 / 12階建 南2001年47戸SRC
2026/03/27エクレール浅川II
北九州市八幡西区浅川二丁目
折尾駅27分 1,698万円20.2万円83.87㎡4LDK5階 / 10階建 南西1999年65戸RC
2025/11/22ソリーナ浅川学園台
北九州市八幡西区浅川学園台二丁目
本城駅26分 1,180万円14.5万円81.61㎡3LDK2階 / 8階建 南東1997年26戸RC
2024/02/21アーティックス千代ケ崎
北九州市八幡西区千代ケ崎三丁目
本城駅14分 1,680万円19.2万円87.72㎡4LDK6階 / 7階建 南2003年18戸RC
2026/01/26エクレールフェミーナ折尾
北九州市八幡西区折尾五丁目
折尾駅8分 1,680万円18.7万円89.7㎡3LDK2階 / 11階建 南東1999年73戸RC
2025/09/21エクレール折尾II
北九州市八幡西区丸尾町
本城駅14分 1,130万円16.9万円66.95㎡3LDK8階 / 10階建 東1996年44戸RC
2025/09/06ホワイトキャッスル楠木
北九州市八幡西区楠木二丁目
本城駅7分 1,298万円18.1万円71.82㎡3LDK4階 / 13階建 南東2005年77戸RC
2024/06/15グランドパレス折尾駅南
北九州市八幡西区南鷹見町
折尾駅8分 1,650万円18.4万円89.66㎡3LDK+S2階 / 8階建 南1999年35戸RC
2023/08/26アルファシティ折尾
北九州市八幡西区友田一丁目
折尾駅17分 1,350万円16.2万円83.3㎡3LDK5階 / 7階建 南1998年50戸RC
2026/05/28メゾンモンブラン東筑
北九州市八幡西区則松二丁目
折尾駅11分 1,030万円14.5万円71.22㎡3LDK3階 / 7階建 南1996年23戸RC
2025/02/04サンパーク本城東
北九州市八幡西区本城東一丁目
本城駅16分 1,380万円19.3万円71.66㎡3LDK7階 / 8階建 南西1998年36戸RC
2024/02/21ルミエール水辺の里
北九州市八幡西区則松五丁目
折尾駅22分 1,350万円16.1万円83.93㎡4LDK8階 / 8階建 南西1998年35戸RC
2026/05/21リヴィエールグラン黒崎南
北九州市八幡西区穴生一丁目
穴生駅3分 1,300万円16.3万円79.94㎡4LDK3階 / 11階建 南東1998年20戸SRC
2024/04/25ルシヨン穴生
北九州市八幡西区鷹の巣一丁目
穴生駅4分 1,598万円19.5万円82㎡4LDK10階 / 10階建 南1997年43戸SRC
2024/03/29ヴェルデコート青山参番館
北九州市八幡西区萩原二丁目
萩原駅5分 1,550万円19.1万円81.34㎡4LDK3階 / 14階建 西1997年74戸SRC
2024/05/01ヴェルデコート青山四番館
北九州市八幡西区萩原二丁目
萩原駅6分 1,680万円18.7万円90.07㎡4LDK4階 / 13階建 南西1998年58戸SRC
2025/10/17ヴェルデコート青山弐番館
北九州市八幡西区萩原二丁目
萩原駅4分 1,198万円15.7万円76.33㎡3LDK3階 / 14階建 南西1997年71戸SRC
2026/05/08ハイマート黒崎
北九州市八幡西区熊西一丁目
黒崎駅1分 1,080万円13.4万円80.8㎡4LDK8階 / 13階建 南1998年60戸SRC
2025/10/04リヴィエール黒崎西
北九州市八幡西区里中三丁目
永犬丸駅6分 1,680万円19.8万円84.84㎡4LDK9階 / 11階建 南東2002年30戸SRC
2024/12/17サンライフ三ケ森2
北九州市八幡西区三ケ森二丁目
三ケ森駅6分 1,480万円18.7万円79.22㎡3LDK3階 / 8階建 南東1999年21戸RC
2025/12/27グランドパレスコアステーション黒崎
北九州市八幡西区筒井町
黒崎駅5分 1,700万円18.9万円89.84㎡3LDK+S3階 / 15階建 東2005年42戸RC
2024/09/27サンパーク南王子
北九州市八幡西区南王子町
萩原駅18分 1,598万円17.8万円89.98㎡4LDK6階 / 9階建 南2001年38戸RC
2025/05/13ペルル引野
北九州市八幡西区引野三丁目
今池駅19分 1,290万円19.0万円67.97㎡3LDK2階 / 8階建 南2000年21戸RC
2026/05/23グランドパレス別所
北九州市八幡西区別所町
穴生駅24分 1,190万円13.7万円86.7㎡4LDK3階 / 7階建 南東2000年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で0.6%上昇、北九州市八幡西区では13.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して26.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
40.9万円/㎡
前年比+0.6%
北九州市八幡西区
22.1万円/㎡
前年比-13.9%
福岡県
北九州市八幡西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンパーク三ケ森
所在地福岡県北九州市八幡西区三ケ森二丁目
交通筑豊電気鉄道三ケ森駅徒歩4分
築年月2001年
階数12階建
総戸数47戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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